Bodegas y Naves Industriales en la ciudad Querétaro
En una de las zonas del Bajío Mexicano con más crecimiento y proyección Industrial
Desde 210 a 4000 m2
Bodegas y Lotes Industriales en Querétaro
Desde 210 a 900 m2
MICROPARQUE INDUSTRIAL LOGÍSTICO
Proyecto de características únicas en un espacio que ha sido adecuado con áreas
comerciales y de servicios, dentro de una ubicación
estratégica frente al Parque Industrial Querétaro
Precios de PREVENTA disponibles Contáctanos
Su exclusividad y ubicación lo hacen IDEAL para empresas logísticas e industria ligera
Almacenamiento y mensajería
Ideales para pequeñas empresas que requieren practicidad en su logística, áreas de mensajería, almacenamiento seco y última milla.
Electrónica y tecnología
Ideal para empresas generadoras de tecnología digital, pequeñas armadoras y suministradoras de productos electrónicos, así como desarrolladoras de software y data centers.
Alimentos, insumos y bebidas
Ideal para proveedores alimentarios de productos perecederos y no perecederos, que no requieren de altos consumos de energía y que necesitan de gran practicidad en la logística.
Productos farmaceúticos
Ideal para la moderna industria farmacéutica que requiere flexibilidad en el almacenamiento y una ubicación estratégica para cumplir con eficiencia los requerimientos de sus clientes.
Indumentaria y textiles
Ideal para pequeñas y medianas empresas que confeccionan textiles e indumentaria para la industria, confeccionadores de lonas y cubiertas para la industria del transporte, manufactura de equipos y prendas de seguridad.
Flexografía e impresión
Ideal para empresas y talleres de impresión digital a gran formato, impresores de señalética industrial y corporativa, agencias de publicidad masiva, e imprenta tradicional.
Perteneces a otras industrias o suministras a la industria ligera Contáctanos aquí
Características Inigualables
PRACTIPARK NORTE brinda excelentes ventajas competitivas a las empresas proveedoras del Parque Industrial Querétaro PIQ, parques circundantes y compañías que buscan establecerse en una ciudad moderna y progresista como Querétaro
Ubicación estratégica
PRACTIPARK NORTE se ubica frente al Parque Industrial Querétaro PIQ, líder en Latinoamérica, cuenta con una de las mejores ubicaciones industriales en el estado y todo el país, centro neurálgico de logística para múltiples empresas, a 36 KM del aeropuerto de Querétaro con conexiones directas a los parques aeroespaciales y las carreteras a San Luis Potosí, León, Ciudad de México
Proyecto arquitectónico
Al adquirir su lote industrial con nosotros le regalamos el diseño de construcción para su nave industrial y así no tenga que invertir en el. Además, contará con un diseño moderno y acorde a las normas de nuestro parque industrial.
Urbanización de clase mundial
Servicios ocultos, drenaje pluvial sanitario independiente, planta de tratamiento de aguas residuales tipo paquete bajo norma NOM-001, Energía de 9KVA promedio por lote, tensión media y baja, totalmente bardeado.
Altos estándares en construcción
PRACTIPARK NORTE, ofrece un Parque moderno, práctico y funcional, con innovaciones en su diseño, preparado para edificar a corto plazo almacenes, bodegas, centros de trabajo y de suministro, áreas de negocio y áreas productivas, todas bajo un ordenamiento práctico e innovador con procesos limpios y sustentables. Estas condiciones ofrecen mayor plusvalía al inversionista. Además, cuenta con un estricto reglamento interno de diseño, construcción y operación.
Planes de inversión
Ofrecemos atractivas opciones de financiamiento para adquirir cualquiera de nuestros lotes industriales, nuestra ubicación garantiza la formación de un negocio altamente rentable, Además una vez adquirido el lote industrial, podrá tener acceso a financiamiento blando para la edificación de la nave industrial. Una nave industrial dentro de un Parque con altos estándares que garantiza rendimientos anuales por encima del 13% y un retorno de inversión a corto plazo
Financiamiento propio
Empresarios e inversionistas pueden aprovechar nuestro financiamiento que otorga libertad para liquidar hasta en 24 meses y facilidades de pago.
Conozca los planes de inversión y financiamiento diseñados especialmente para su empresa
Instalaciones PractiPark
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Master Plan
PRACTIPARK cuenta con 87 lotes de tipo industrial desarrollados como unidad condominal y conformado por tres condominios. Además cuenta con 14 lotes para bodegas y 4 lotes comerciales, así como servicios integrales, tiendas de conveniencia y un centro de negocios integrado.
Planta Arquitectónica
Sabemos la importancia de conocer las especificaciones técnicas y arquitectónicas para la próxima inversión inmobiliaria de tu empresa, por eso te compartimos los planos para que evalúes las características de nuestras naves y bodegas en Practipark Norte.
Avance de obra
La construcción de PRACTIPARK avanza día con día a paso firme, con la certeza y seguridad que se requiere para un proyecto tan importante como este. Acciones realizadas:
✅ Estudios de mecánica de suelo
✅ Estudios sobre Impacto Ambiental
✅ Manifiesto de Impacto Ambiental
✅ Auto abasto Comisión Estatal de Agua
✅ Protección Civil
✅ Factibilidad CFE
✅ Sondeos para Gasoducto
✅ Bardeos en colindancias lado sur y lado oriente
✅ Movimiento y replanteo de árboles
✅ Cajeo de vialidades
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Hablemos de negocios
Permítanos comunicarnos con usted para platicar a detalle de todas las ventajas y oportunidades que PRACTIPARK tiene para usted…
Preguntas Frecuentes
Se ubica en la zona industrial y logística más importante de Querétaro, Carretera 500 + 27 Junto al Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí, dentro de la ciudad de Querétaro, Delegación Santa Rosa Jauregui.
El Parque Industrial Querétaro PIQ, es el parque más grande y desarrollado del Estado y de la zona del Bajío, además está catalogado como uno de los mejores parques industriales en Latinoamérica, y por ellos ha sido reconocido por diferentes organizaciones.
Más de 150 Empresas AAA dedicadas al sector automotriz Tier1, también empresas en lideres en sectores como el electrónico Samsung, metalmecánico, cosmético, empaque, entre otros.
La carreta 57 México-San Luis Potosí comunica a la ciudad de Querétaro con SLP, el norte del país, así como al Centro con la Ciudad de México. Carretera 500 estatal, comunica a PRACTIPARK con el aeropuerto intercontinental de Querétaro y zonas industriales como La aeronáutica, y los corredores industriales México Querétaro con parques como el Marqués y el Bernardo Quintana.
Libramiento sur poniente, que da el acceso al bajío, ciudades como Celaya, Irapuato, León, Silao y el los estados de Jalisco, y Aguascalientes.
MIRCRO-PARQUE INDUSTRIAL PARACTIPARK se encuentra bajo régimen de condominio, cuenta con un reglamento que garantiza su funcionamiento y desarrollo óptimo.
PRACTIPARK NORTE cuenta con todos los servicios ocultos para energía eléctrica, drenaje, agua potable, además se encuentra totalmente bardeado, con vigilancia 24hrs. Y sistemas de seguridad, así como de iluminación en todo el parque.
PRACTIPARK cuanta con una planta de tratamiento de agua que procesa todos los residuos sanitarios a través de un mecanismo que no genera emisiones, olores, ni lodos.
PRACTIPARK NORTE cuanta con todos los permisos y estudios previos que permiten su correcta urbanización sin demoras, además los inversionistas pueden tener acceso a la carpeta legal.
PRACTIPARK ofrece terrenos industriales desde 450m2, hasta 3,600m2 con frentes de 15 ml y fondo de 30ml.
Dos secciones se desarrollan en PRACTIPARK, bodegas de 210m2 cpon frente de 10 ml y fondo de 20ml, al 100% área construible. y Naves industriales desde 360m2, 400m2, 600m2 o más, configurables a las necesidades de la industria, con 80% de área tachable.
PRACTIPARK NORTE cuenta con 4 lotes destinados a áreas comerciales al frente del parque sobre la carretera 500. Uno de ellos cuanta ya con los permisos para plaza comercial.
Industriales: COS=80%, CAS=125%, CUS=3.6 veces
Comerciales: COS=80%, CAS=125%, CUS=3.6 veces, 21 metros de altura o 6 niveles.
Bodegas: COS=100%, CAS=125%, CUS=3.6 veces
El Parque cuanta con 900 KVA aprox. Que se han repartido entre los 105 lotes, lo cual da 9KVA por lote. Existe una gran demanda de energía el parque por ahora puede ofrecer solo lo indicado ya que está hecho para recibir a la industria ligera y el almacenamiento puro. Sin embargo, los prospectos pueden indicar sus necesidades de energía y el área que demandan, esto puede ser revisado por el comité directivo. La energía se suministra a media y baja tensión.
PRACTIPARK NO cuenta con una subestación eléctrica ya que no es necesaria derivado de la demanda de energía y su configuración.
Los terrenos no están grabados (IVA), en la escrituración se pagan los impuestos relacionados al traslado de dominio, así como gastos propios de la escrituración.
La inversión en una bodega de 210m2 ronda $3,100,000 MXN, para una nave de 360m2 sobre un terreno de 450m2, la inversión alcanza $5,500,000 MXN aproximadamente.
PRACTIPARK NORTE ofrece financiamiento propio a 6, 12 y 24 meses, pero además contamos con plataformas que pueden ofrecer financiamiento a mediano plazo.
Los terrenos generan una gran plusvalía sobre todo en la preventa, momento óptimo para comprar, el retorno de inversión puede generarse a su venta, pero los terrenos industriales están hechos para construir naves industriales que generan atractivos retornos de inversión. Mucho influye la ubicación del terreno, si se encuentra dentro de un Parque Industrial y cercano a zonas mayores industriales y logísticas, mucho mejor. Así como también el estado, su economía, inversiones y el aspecto de seguridad y nivel de vida.
Ellos ya invierten con nosotros
"Decidí invertir en PractiPark gracias a la cercanía con el Parque Indistrial Querétaro, pronto dejaré de pagar rentas y montaré mi maquila muy cerca de mis principales clientes"
Francisco Reséndiz
Maquilador
"Los planes de inversión y la plusvalía que garantiza la zona son muy atractivos para cualquier inversionista, espero una gran rentabilidad y nuevos ingresos con mi inversión en PractiPark"
Katya Suárez
Inversionista
"Desde hace tiempo deseaba construir mi propia bodega pero no lograba decidirme porque las ubicaciones de los terrenos no me convencían. En Practipark encontré la mejor opción por la cercanía que tiene al PIQ"
Natalia Avilés
E-commerce
"La ubicación estratégica y la confiabilidad del proyecto fueron los factores fundamentales para invertir en PractiPark y con ello ampliar mi portafolio de inversiones. Estoy convencido de que será un buen negocio."
Jonathan Bautista
Inversionista
Un nuevo concepto enParque Industrial
Corporativo: High Park Piso 6 Of.6D Calle Manuel Gómez Morin 3960, Centro Sur, 76090, Querétaro, Qro.
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